Performance・Guaranty性能・保証

災害時にも頼れる性能で、住まいとご入居者様を守る

近年、私たちの想像を超える大地震や台風・豪雨が頻発しています。​セキスイハイムでは、地震だけでなくあらゆる災害に耐える、​家が備えるべき本当の強さを追求し続けています。​

• ・ボックスラーメン構造による強靭な独自構造体​
• ・地震の力を受け流し揺れを軽減する複合型・地震吸収システム「GAIASS」
• ・構造を面で支える​強度と耐久性に優れたベタ基礎
• ・繰り返しの実大耐震実験による検証​
• ・強さが可能にする壁や柱を抑えた大空​間

住まいの費用は「建てるとき」＋「建ててから」で考える

住まいの費用は建築費に目が行きやすいですが、建ててからの費用も生活に直結するためとても大切です。住まいの一生にかかる費用を抑えるライフサイクルコスト（LCC）発想で、高耐久部材を使用したセキスイハイムは、暮らしに寄り添い続けます。

• ・塗り替えの必要がなく、経済的な磁器タイル外壁​
• ・サビや風雨に強いステンレス素材の屋根材など、高耐久の外装材を採用し、手間とコストを徹底して削減​
• ・鉄の大敵、サビ対策に構造体は高耐食メッキを採用​

きれいな空気で、夏は爽やか冬はあったか​

冬は心地よく、夏はエアコンに頼りすぎない爽やかな暮らしを。​工場生産などを通じて躯体そのものの高い気密・断熱性を追求し、​空調システムで整えられた空気環境で日常的な心地よさにも配慮。​セキスイハイムは四季に合わせた住まいを考えています。​

• ・部屋中の空気のムラを少なくスピーディに換気・浄化。1年中どこにいても
  ※1キレイで快適な空気環境に
• ・換気システムの高性能３層フィルターが有害な微粒子の9割以上を捕集。有害物質※2の少ない空気を室内に供給
• ・床下の大空間に冷暖房・除湿ユニットを設置する快適エアリー※3は、床下からじんわり伝わる暖かさと床面の吹き出し口からの暖気で上下温度差を軽減

• ※1　空調システム用のグリル・ガラリ等を設置していない空間は対象外です。​
• ※2　ウィルスは含まれません。​
• ※3　快適エアリーベーシックタイプ1F集中型の場合、2階は循環方式が異なります。

高気密・高断熱で快適な住まいのベースを​

保湿力のある「気密性」と家全体のすき間を少なくする「断熱性」。​
室内の熱を逃がさない構造躯体で快適な暮らしの礎を築きます。​

• ・工場生産で実現する優れた気密性・断熱性。室内の熱を逃さず、外の熱を遮断
• ・高断熱のサッシ、ガラスの選択が可能で、「開放感のある大きな窓」と快適さを両立​
• ・基礎断熱を標準仕様。足元を冷やす冬の冷気をブロック※4

• ※4　基礎断熱の採用は鉄骨系の商品のみになります。​

昼も夜も電気の自給自足型※5を目指す住まい

近年、度重なる自然災害や電力価格の変動など、暮らしを取り巻くさまざまなエネルギー課題が生じております。もしもの時に電気が使え※6、電力価格の心配を軽減し快適に暮らす。そして長い目で見て、エネルギー不安の解決や地球環境に貢献する住まいを目指します。

• ・エネルギー自給自足型を目指す住まい​
• ・大容量の太陽光発電システムでたっぷり「創エネ」​
• ・作った電気を蓄電池に「畜エネ」で夜間や停電時も安心
• ・効率的な電力の使い方をマネジメントするHEMSで「省エネ」

• ※5　すべての電力を賄えるわけではありません。電力会社から電気を購入する必要があります。​
• ※6　停電時、蓄電池の残量がない場合は電力を使用できません。また、使用できる範囲は、蓄電池や事前の設計により異なります。 同時に使用できる電力には限りがあります。​

高層ビルのワンフロアのように、間取りが変えやすい​

一般的な在来木造住宅に比べ、壁や筋交いが少ない強靭なボックスラーメン構造を採用。​
間仕切りなしのワンフロアなど、ダイナミックな空間が実現しやすい構造で、間取り変更にも柔軟に対応します。

• ・壁に頼らない※7から、壁や柱を最小限に抑え「オープン大空間」をベースにできる
• ・​家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて、容易に空間変更が可能な自由度が高い間取り​
• ・可動式の間仕切り・収納を採用すれば、大がかりな工事をせず、気軽な間取り変更も可能

• ※7　鉄骨系の商品に限ります。木質系商品は2×6工法を採用しておりますので、壁で支える構造になります。

室内外からの音の侵入を抑え、静かで快適な室内環境をサポートします​

車やバイク、電車の音、犬の鳴き声など、立地条件によって外からの騒音はさまざま。室内でも足音、話し声、排水音など、特に上階の生活音は下階に響きやすいものです。​
独自の遮音設計で、気になる音への対策をしています。

• 出典：東京都環境局「考えよう生活騒音」(2002)

• ・「壁」「窓」「屋根」の全体で外からの騒音をブロック
• ・床の遮音性に加え、間仕切りや排水管の遮音性も高め、あらゆる生活音へ配慮※8

• ※8　音の感じには個人差があります。

万が一の火災や日々の風雨から住まいを守る

耐火性・耐水性に配慮した外装材で家全体を覆い、​近隣住宅の火災による「もらい火」や、昨今多発する巨大台風などにしっかりと耐え、万が一のリスクに備えます。​

• ※日本から300km以内に「接近」した台風の数(2007〜2018年平均)　出典：気象庁「台風の統計資料」​

• ・台風の風雨にしっかり耐え、屋根や外壁内への浸水を防ぐ耐風・耐水性能​​
• ・巨大台風相当以上の暴風雨を想定した実験を実施​
• ・火に強い外壁で「もらい火」をブロックする耐火性能​
• ・天井や壁を不燃材の石膏ボードや防湿石膏ボードで被覆。内部出火による他の部屋への類焼を防ぐ

高性能な防犯設備※9でご家族や財産を守る

セキスイハイムでは、住まい全体を見通した上で、​弱点を無くすプランニングや、高性能な防犯設備で防犯力を強化。​隙のない家であれば侵入者から狙いを逸らすことが可能です。​

• 出典：警察庁「住まいる防犯110番」(2017)

• ・家全体で防犯プランニングし、“狙われない”家づくり​
• ・もしも、の時でも“侵入させない”充実の防犯設備​​
• ・安心性に加えて、より便利でスマートな電気錠システム

• ※9　本製品は盗難・犯罪防止機器、災害防止機器ではありません。
  製品の動作の正常・異常にかかわらず、犯罪・事故が発生した場合の損害については、当社は一切責任を負いかねます。

長年の加齢配慮研究で、安心して暮らせる住まいを実現

永く安心して暮らせる住まいには、​家族みんなが安全に過ごせる住まいの設計が必要です。​

• 出典：厚生労働省「不慮の事故死亡統計」(2016)

• ・部屋と部屋、上下階の移動がしやすく、将来にも備えたユニバーサルデザインを意識した設備設計​
• ・清潔に過ごせる工夫やテラスや庭を上手に活用することで、在宅時間がもっと健やかで快適になる住まいの設計​
• ・経年変化に伴う修繕はもちろん、間取り変更など大規模な空間変更に柔軟に対応​