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賃貸経営・土地売却
賃貸経営や土地の売却も利益性の高い
セキスイハイムにお任せ！
長期安定経営を目指します。
茨城セキスイハイムの
ロングバリュー賃貸経営
価値を永く維持し、入居者様に選ばれる資産価値の高い賃貸住宅をご提案します。
高品質と工場生産へのこだわり
設計通りの「高品質」な賃貸住宅を全てのお客様へ。
そのためにたどり着いた答えが、セキスイハイム独自の工場生産技術。高いコストパフォーマンスと高品質を同時に実現する、品質の証です。
資産価値を高め、経営コストを抑える
タイル外壁などの高耐久素材で、建築後にかかるさまざまな費用を抑えるLCC発想の住まい。修繕費を抑え収益最大化を目指します。
入居者様の満足度を高め、安定経営を目指す
最適なタイミングでリノベーションが可能な強靭な構造躯体と高い省エネ性能。時代のニーズに合わせた間取りの変更が可能で、光熱費も抑えます。
入居者様がいつも安心できる暮らしを
優れた建物性能とノウハウで、災害や犯罪からオーナー様の資産と入居者様の安全を守る住まい。さまざまな防犯対策をご用意しています。
ニーズに応える多彩な住戸計画とプラン提案力
専門スタッフが市場調査などの緻密な調査を基に、ニーズと敷地を有効活用したプランニングで堅実な経営計画をご提案します。
充実の商品ラインナップ
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ライフプランニングハイム
「クオリティの高い自宅」と「家賃収入」を両立する賃貸併用住宅。3階建てだけではなく、2階建ても可能です。
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レトアAZ
次世代の新しいスタンダードとなる、ZEH対応賃貸住宅。太陽光発電と高い断熱性、省エネ設備で年間エネルギー収支ゼロを目指した住まいです。
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レトア
住戸の玄関を１階に設けた重層スタイルのデュエット。戸建て志向の入居者にも応えるメゾネット。暮らし方のバラエティに富むタイプです。
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ウィズハイムＦⅢ
人と街を繋ぎ、歓びをもたらす堅牢な佇まいのマンションスタイル。ファミリー層をメインターゲットにし、家族の暮らしやすさを追求したの3階建て賃貸住宅です。
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ウィズハイムＦⅡ
廊下から各戸へアクセスできるスタイルで、効率の良い住居配置が可能。幅広いニーズに応える２階建ての賃貸住宅シリーズです。
２階建て、３階建て、賃貸併用住宅と多彩なバリエーションをご用意しております。
茨城セキスイハイムの
経営サポート
年月を重ねることで資産価値が向上し、さらに次世代に継承できる価値へと発展していく。そしてそのような賃貸経営が末永く続くこと。オーナー様に賃貸経営の醍醐味や喜びを感じていただけるように茨城セキスイハイムは、パートナーとして様々なニーズに応え、はじめての賃貸経営でも安心してお任せいただけます。
新築事業、不動産事業、アフターメンテナンス・リフォーム事業と住まいに関する事業を総合的に行う会社だからこそできる、安心のトータルサポートです。
三位一体の協力なパートナーシップで長期安定経営を支えます
- ※外部の提携不動産会社が募集・管理業務を担う場合があります。
コンサルティングサービス
周辺物件の特徴や家賃相場、供給状況などから、入居者ニーズを分析し、ターゲットを明らかにします。またエリアの特性（公共交通機関でのアクセスや道路付け）や開発計画などから、将来の需要予測も行います。
市場調査に基づき、入居者ニーズをとらえた間取り・設備仕様に加え競合物件との差別化ポイントをアドバイス。
敷地を有効活用したプランニングにより、堅実な経営計画をご提案します。
【ご提案例】
- ・賃貸市場最新動向
- ・セキスイハイムによる市場分析結果レポート
- ・賃貸入居者に人気の設備についての人気度と設置トレンド
- ・周辺地域の類似物件募集状況 など
- ※お客様の興味・関心、ご心配事などに寄り添って、適宜ご提案しております。
販売物件
土地売却
土地を活かす方法として、単に土地を貸したり、建物を建てて貸し出し収益を得る方法もございますが、資金調達として即効性があり、維持費の削減にもなる売却という手段もございます。
売却をすれば固定資産税などの維持費の負担がなくなり、別の用途でお金を使ったり、相続が発生した場合の納税資金確保にもつながります。売却をご希望の場合もご相談ください。
土地売却の流れ
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相談
受付フォームまたはお電話にて、ご相談のお申し込みをお願いいたします。
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査定
お客様と物件に関するお打合せの後、物件の査定をし、査定価格等をご報告いたします。
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売却
査定価格にご納得いただきましたら、売買の契約を締結し、引渡の手続きをいたします。
- ※土地買取には当社規定の条件がございます。ご希望に添えない場合がございますので、予めご了承下さい。
- ※媒介契約の場合、当社買取ではございませんので、この限りではございません。
詳しくは、担当スタッフへお問い合わせ下さい。
よくあるご質問
共通質問
賃貸経営について
空室リスク対策につながります。
収支シミュレーションも行いますが、収入の想定は少なめに、支出の想定を多めに行うことで「想定外」のリスクを減らせます。
状況を加味し、指標となる利回りを定めてみることも良いと思いますので、ご相談ください。
土地売却について
指定場所へお伺いします。現地確認や建物の査定での内見など、必要に応じてお伺いをさせていただきます。
広い土地や事業用不動産、マンション、アパート、ビル、工場なども買い取り可能です。ご相談ください。
但し、担保権の抹消や、登記上の住所が現在と異なる場合は、別途登記費用がかかります。
賃貸経営についてのお問い合わせ
資産活用グループ
0120-036-816不動産売却についてのお問い合わせ
不動産部
029-303-8770