2022年5月 2日
こんにちは!ハイム赤塚展示場の関谷です☀
さっそくですが、【建蔽(ぺい)率】・【容積率】というワードを聞いたことはありますか?
もしかしたらあまり馴染みがない言葉かもしれません。
お家づくりにあたって、「せっかくだったら敷地面積のギリギリまで大きな建物を建てたい!」という方もいらっしゃるかもしれませんが、建築基準法という法律で、その建築面積や延床面積の上限が定められているんです。
今回は、その2つの項目について少しだけ触れていきたいと思います!
まずは建蔽率について。
この建蔽率が高すぎるお家は、防災・景観・風通しなどの観点から望ましくないとされ、上限が決められています。
ちなみに、この建蔽率の上限は地域によって異なりますので、同じ広さの土地でも、場所によっては建てられるお家の大きさが異なる可能性があります(;’∀’)
そして2つ目の容積率。
こちらも上限が設けられており、その背景には、建蔽率と同じような理由に加え、『人口を制限する』という理由もあります。皆が快適な生活を送るために大切な制限なんですね。
なお、建蔽率も容積率も、ある条件を満たせば上限が緩和されることがあります。
(細かくなるので詳しくは営業まで^^)
皆様がお持ちの土地・もしくは建築したい土地に、どのくらいの大きさまでのお家が建てられるのか、早めに知っておいて損はないと思います。
お家づくりに関して疑問点や気になることがございましたら、お気軽に展示場スタッフまでお問合せくださいませ(*^^*)
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